Imagine unir negócio e qualidade de vida em um único endereço. Este prédio comercial com cobertura residencial é aquele tipo de oportunidade rara, pensada para quem quer empreender em grande estilo ou investir com visão de futuro. No térreo, um espaço que já nasce pronto para funcionar: Salão amplo com 300 m², estrutura de PABX e rede de computadores, ideal para lojas, clínicas, mercados, escritórios ou centros de distribuição. Dois mezaninos estrategicamente distribuídos: • Estoque com 40 m², equipado com diversas prateleiras • Escritório com 118 m², espaço generoso, banheiro e vestiário Estrutura completa com prateleiras de aço, balcão, alarme, câmeras de segurança e layout inteligente para diversos segmentos. Subindo, o cenário muda completamente… Na parte superior, uma cobertura residencial surpreendente, ampla, confortável e muito bem conservada: 230 m² de área privativa, com: • 4 dormitórios, sendo 2 suítes • Sala espaçosa com varanda • Copa e cozinha funcionais • Corredor externo com lavanderia • Edícula com quarto tipo apartamento • Mirante exclusivo, com vista privilegiada para a Praça Arautos da Paz Localização estratégica no Jardim Bela Vista, região valorizada, com fácil acesso e excelente visibilidade comercial. Ideal para quem busca: ✔ Morar e trabalhar no mesmo lugar ✔ Montar um grande negócio ✔ Investir em um imóvel versátil e diferenciado ✔ Comprar ou locar com alto potencial de retorno Um imóvel que não se encaixa em um único perfil, porque ele se adapta ao seu projeto.