IMÓVEL EMPRESARIAL À VENDA E LOCAÇÃO – CAMPINAS/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e alto padrão operacional.

Endereço: Rua Torrinha, 171 – Parque da Figueira – Campinas/SP

Frente para Rodovia Anhanguera (com outdoor disponível)

DADOS GERAIS

Área do terreno: 1.352 m²

Área construída total: 883,85 m²

Zoneamento: ZAE – A (Antigo 14)

Construção com aproximadamente 19 anos

Sistema de água de reuso (7.000 litros) para sanitários e lavagem de veículos

EDIFÍCIO 1 – ADMINISTRATIVO

Pavimento superior (224,70 m²):

Recepção com banheiro

Sala de reuniões

Sala de treinamento (capacidade para 50 pessoas)

Área de café

Data center

Arquivo

02 salas de diretoria com banheiro privativo

Ampla área administrativa (~200 m²) com piso elevado (infraestrutura de cabeamento)

Sanitários masculino e feminino

Pavimento térreo (258,69 m²):

02 salas independentes (já locadas):

Sala A (140 m²): 02 sanitários, copa e 04 vagas

Sala B (70 m²): 01 sanitário, copa e 04 vagas

EDIFÍCIO 2 – OPERACIONAL (300,46 m²)

Áreas de manutenção com bancadas em concreto

Oficina

Depósitos e almoxarifados

Sanitários masculino e feminino (amplos)

Refeitório com despensa

Área de lazer com churrasqueira

Entrada independente para colaboradores

Área de espera para equipe

ESTRUTURA EXTERNA

Estacionamento fechado para aproximadamente:

40 veículos

03 caminhões

Entradas independentes (administrativo e operacional)

Outdoor de 50 m² com frente para a Rodovia Anhanguera (pode ser locado separadamente)

Estuda permuta parcial

DIFERENCIAIS

Localização estratégica (alto fluxo – Anhanguera)

Estrutura completa para operação e administração

Geração de renda com salas já locadas

Sustentabilidade com sistema de reuso de água

Ideal para empresas de logística, transportes, engenharia, tecnologia e serviços