🏡 Oportunidade única no coração do Proença – Campinas! Se você busca espaço, localização privilegiada e potencial para personalização, esta é a casa ideal! Situada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Campinas, esta charmosa residência antiga oferece tudo o que você precisa para viver com conforto ou investir com inteligência. ✨ Destaques do imóvel: 📍 Localização excelente no Proença, com fácil acesso a comércios, escolas, hospitais e vias principais. 🌳 Amplo quintal, perfeito para lazer, jardinagem ou futuras ampliações. 🏠 Casa principal com 2 andares, composta por: 3 dormitórios espaçosos Sala de jantar e sala de TV Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço 🏡 Edícula nos fundos com 96m²: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala aconchegante Copa e cozinha Banheiro Área de serviço independente 💡 Ideal para famílias grandes, investidores ou quem deseja unir moradia e renda no mesmo terreno. A estrutura permite reformas criativas e aproveitamento total do espaço. Não perca essa chance de morar ou investir em uma das regiões mais desejadas de Campinas! 📞 Entre em contato e agende sua visita!